Vente maison 104 m², Saint appolinaire 69170Rhône
Référence 154KB

Maison Saint Appolinaire 5 pièces avec terrasse,
Saint appolinaire 69170

1
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€180 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'Agence Béatrice Gabardo Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune de Saint-Appolinaire, cette charmante maison rénovée avec goût d'environ 104 m², située dans un environnement calme et agréable.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Ce niveau se compose également d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

À l'étage, la maison offre deux belles chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité à toute la famille.

La maison bénéficie également de deux caves, offrant de précieux espaces de stockage.

Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol infracable, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ainsi qu'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison.

Vous serez séduits par la rénovation soignée, les volumes généreux, le calme de l'environnement et la belle terrasse de 30 m², autant d'atouts qui font de cette maison un bien idéal pour une vie de famille à la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes de communication.

La gare et l'autoroute de Tarare sont accessibles en environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et les principaux pôles d'activité.

Ce bien est susceptible de vous intéresser ? N'attendez plus pour venir le découvrir !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Karine BOY.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69170
  • Ville
    SAINT APPOLINAIRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    420 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface loi Carrez
    90.12 m2
  • Surface séjour
    32.3 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1840
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

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Béatrice GABARDO Immobilier
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330 Les Grandes Planches, 69620 TERNAND
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