Vente maison 81.5 m², Saint fons 69190Rhône
Référence 153KB

MAISON DE VILLE 81 m² TERRASSE SANS VIS-À-VIS,
Saint fons 69190

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€185 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À seulement 300 mètres du Parc Louis Nicollin et à moins de 5 minutes du futur tramway T10 !

L'Agence Béatrice Gabardo Immobilier vous présente, Rue Parmentier à Saint-Fons, cette charmante maison de ville d'environ 81 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Elle se compose de 3 chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec WC et de nombreux espaces de rangement complètent le bien.

Son véritable atout ? Son emplacement ! À deux pas du Parc Louis Nicollin, vous profitez d'un environnement verdoyant et agréable au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports.

À moins de 5 minutes, le futur tramway T10 renforcera encore la connexion du quartier avec Lyon et la métropole.

Une maison fonctionnelle, idéalement située et proche d'un nouvel espace de vie incontournable à Saint-Fons. À découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Karine BOY.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2770€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69190
  • Ville
    SAINT FONS
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    740 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.5 m2
  • Surface au sol
    45 m2
  • Surface aménageable
    81.50 m2 environ
  • Surface séjour
    22.5 m2
  • Surface terrasse
    15.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Surface de référence
    84.7

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Béatrice GABARDO Immobilier
Béatrice GABARDO Immobilier
330 Les Grandes Planches, 69620 TERNAND
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : Béatrice GABARDO Immobilier | Raison sociale : Béatrice GABARDO Immobilier | Adresse siège social : 330 Les Grandes Planches - 69620 TERNAND | Siret : 91394781800013 | RCS : Villefranche sur Saône - Tarare | Numero TVA Intracommunautaire : FR47913947818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 79043044 |
Carte T : CPI 6902 2022 000 000 008 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : Villefranche sur Saône 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante