Vente maison 101 m², Letra 69620Rhône
Référence 141BG

Maison 101 m² - 4p - Létra 69620,
Letra 69620

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€214 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
En Exclusivité, Béatrice GABARDO Immobilier vous propose cette maison de village située sur la commune de Létra (69620).

Située au sein d'une petite copropriété de 6 lots, elle offre une grande terrasse de 41 m² dès l'entrée.

De plain pied avec la terrasse, une grande pièce de vie ouverte, lumineuse avec sa baie vitrée, cuisine équipée et meublée de 52 m².
Il est d'ailleurs possible d'y créer une chambre car l'espace est suffisant et une fenêtre est existante.

Vous trouverez également une buanderie cellier et un wc séparé.

A l'étage le dégagement dessert 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc.

Elle est vendue avec deux places de parking.

Située dans le village et au calme.

Avis de l'expert : Idéal premier achat.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude puisqu'ils sont collectifs.

Létra est un village actif du Beaujolais situé à 37km de Lyon, 18km de l'A89 et 21km de Villefranche Sur Saône.

Pour tout renseignement ou visite contactez Béatrice GABARDO
Tous nos biens sur gabardoimmo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69620
  • Ville
    LETRA

Aspects financiers

  • Prix
    214000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    504 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2220 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface loi Carrez
    83.95 m2
  • Surface Utile
    101.35 m2
  • Surface terrasse
    41 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    84

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert BEATRICE GABARDO IMMOBILIER Ternand

Béatrice GABARDO Immobilier
Béatrice GABARDO Immobilier
330 Les Grandes Planches, 69620 TERNAND
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 2220€.
Affichage des informations légales : Béatrice GABARDO Immobilier | Raison sociale : Béatrice GABARDO Immobilier | Adresse siège social : 330 Les Grandes Planches - 69620 TERNAND | Siret : 91394781800013 | RCS : Villefranche sur Saône - Tarare | Numero TVA Intracommunautaire : FR47913947818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 79043044 |
Carte T : CPI 6902 2022 000 000 008 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : Villefranche sur Saône 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante