Vente maison 163 m², Saint verand 69620Rhône
Référence 135BG

Maison Saint-Vérand 6 pièce(s) 163 m2,
Saint verand 69620

3
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€290 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Béatrice GABARDO Immobilier vous propose cette maison de village située sur la commune de Saint-Vérand (69620).

Elle offre, sans travaux, une pièce à vivre, un salon, une cuisine avec patio au rez-de-chaussée ainsi qu'un garage et un atelier.

A l'étage sur 2 niveaux vous trouverez un salon, 4 chambres avec salles d'eau et wc.

La terrasse en Rooftop sans vis à vis de 70 m², sa cuisine d'été et sa chambre parentale sont un véritable coin hors du temps.

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour cette maison cosy et familiale.

Avis de l'expert : Idéale pour une famille.

St Vérand est un village actif du Beaujolais, situé à 39km de Lyon, 22km de Villefranche sur Saône, 14km de l'A89.

Il compte plusieurs commerces et de nombreuses commodités à proximité.

Pour tout renseignement ou visite, contactez Béatrice GABARDO.
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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680€ et 4990€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69620
  • Ville
    SAINT VERAND

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    745 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface Utile
    235 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    163 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4990 EUR
  • Surface de référence
    163

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Béatrice GABARDO Immobilier
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330 Les Grandes Planches, 69620 TERNAND
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