Vente maison 112 m², Lamure sur azergues 69870Rhône
Référence 142YV

Maison Lamure Sur Azergues 4 pièce(s) 112 m2,
Lamure sur azergues 69870

2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€294 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE Béatrice Gabardo Immobilier !

Je vous présente une jolie maison d'architecte rénovée des années 1970, sur les hauteurs de Lamure sur Azergues au calme.

Elle se compose d'une entrée, cuisine accès sur une terrasse de 38 m², une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, accès terrasse et un W.C avec lave main.

A l'étage, se trouve une mezzanine de 11m² idéale pour un coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale de 16 m² et une salle d'eau.

Le jardin de 2 555 m² clôturés, au calme avec vue sur le village saura être votre havre de paix.

La maison est chauffée au fioul + bois, elle dispose d'une fosse septique plus aux normes et les menuiseries sont récentes en bois double vitrage.

Lamure sur Azergues est un village dynamique du Beaujolais proche de toutes commodités nécessaires.
Une gare se trouve au centre du village, ce qui vous permet de relier Lyon en 1h15 en train.
Villefranche sur Saône et son autoroute se trouve à 25 km.

Pour plus de renseignements, visite, contactez Yanis VERMARE.





**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69870
  • Ville
    LAMURE SUR AZERGUES
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Détail taxe foncière
    il y a 2 ans, taxe foncière cette année pas valide car exonérée

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface Utile
    196.61 m2
  • Surface séjour
    30.45 m2
  • Surface terrain
    2555 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert BEATRICE GABARDO IMMOBILIER Ternand

Béatrice GABARDO Immobilier
Béatrice GABARDO Immobilier
330 Les Grandes Planches, 69620 TERNAND
Mentions légales
Affichage des informations légales : Béatrice GABARDO Immobilier | Raison sociale : Béatrice GABARDO Immobilier | Adresse siège social : 330 Les Grandes Planches - 69620 TERNAND | Siret : 91394781800013 | RCS : Villefranche sur Saône - Tarare | Numero TVA Intracommunautaire : FR47913947818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 79043044 |
Carte T : CPI 6902 2022 000 000 008 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : Villefranche sur Saône 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante