Vente maison 138 m², Letra 69620Rhône
Référence 138BG

Maison Letra 6 pièce(s) 138 m2,
Letra 69620

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€365 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Béatrice GABARDO Immobilier vous présente en exclusivité cette ancienne grange entièrement rénovée sur la commune de Létra (69620).

Située au calme avec une vue imprenable, cette maison vous séduira par sa rénovation qui a gardé le charme du bâtiment.

Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et salon de 61 m² , une buanderie.

Côté nuit, à l'étage, se trouvent 2 chambres avec mezzanines, une chambre de 13m² environ et une suite parentale de 19 m² environ avec salle d'eau et dressing.
Soit 4 chambres fonctionnelles et bien agencées.

Ses deux terrasses offrent un coin idéal à l'abri des regards ainsi qu'une partie couverte. Le coin piscine sera un plus.

La maison est reliée à la fibre, chauffée par pompe à chaleur réversible et son assainissement se fait par micro station aux normes.

Avis de l'expert : Maison pleine de charme et fonctionnelle.

Létra est un village actif du Beaujolais situé à 37km de Lyon, 18km de l'A89 et 21km de Villefranche Sur Saône.

Pour tout renseignement ou visite contactez Béatrice GABARDO
Tous nos biens sur gabardoimmo.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69620
  • Ville
    LETRA
  • Vue
    Remarquable
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface Utile
    178 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    327 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Surface de référence
    135

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Béatrice GABARDO Immobilier
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330 Les Grandes Planches, 69620 TERNAND
Mentions légales
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Carte T : CPI 6902 2022 000 000 008 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : Villefranche sur Saône 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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