Référence 129BG

Maison Legny 11 pièce(s) 228 m2,
Legny 69620

11 pièce(s)

8 chambre(s)

228 m²

Classe énergie

Emission GES

€265 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Béatrice GABARDO Immobilier vous propose cette grande maison en pierre située sur la commune de Legny (69620).

Au coeur des commerces et proche de la gare, elle offre un gros potentiel d'aménagement, ainsi qu'un joli terrain clos et arboré.

Actuellement divisée en 2 appartements il sera facile (ouvertures existantes) d'en faire une très grande maison familiale de 7 chambres.

Elle nécessite des travaux, seulement une partie de la maison est chauffée au gaz, l'autre est à raccorder.

Maison saine qui nécessite une remise au gout du jour.

Légny est un village dynamique du Beaujolais avec ses nombreux commerces de proximité et sa gare.

Il se situe à 30km de Lyon et 17km de Villefranche sur Saône.

Pour tout renseignement ou visite contactez Béatrice GABARDO.
Tous nos biens sur gabardoimmo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170€ et 5650€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69620
Ville
LEGNY
Etage
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
228 m2
Surface Utile
246 m2
Surface terrain
617 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
346.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
77 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5650 EUR
Surface de référence
140.8

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Béatrice GABARDO Immobilier

330 Les Grandes Planches, 69620 TERNAND

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Béatrice GABARDO Immobilier | Raison sociale : Béatrice GABARDO Immobilier | Adresse siège social : 330 Les Grandes Planches - 69620 TERNAND | Siret : 91394781800013 | RCS : Villefranche sur Saône - Tarare | Numero TVA Intracommunautaire : FR47913947818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 79043044 |
Carte T : CPI 6902 2022 000 000 008 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : Villefranche sur Saône 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante